Ceny nieruchomości w Hiszpanii są zróżnicowane i mogą się różnić w zależności od regionu, lokalizacji, typu nieruchomości oraz ogólnych warunków na rynku nieruchomości. Oto ogólny przegląd cen nieruchomości w Hiszpanii na podstawie danych dostępnych do mojego poziomu wiedzy (do września 2021): Miasta: Ceny mieszkań w głównych hiszpańskich miastach, takich jak Madryt Zwłaszcza że większość osób kupuje je pod wynajem - mówi Katarzyna Ford, założycielka Prime Spanish Properties. że średnia cena mieszkania w Hiszpanii w tym roku wzrosła o 7,5 proc Czy ceny domów w Hiszpanii spadną w 2020 roku? 28 stycznia 2020, Redakcja. Rynek mieszkaniowy w Hiszpanii był świadkiem kolejnych gwałtownych wzrostów od 2014 roku i przygotowuje się do zerwania z tym trendem. Jest to prognoza podzielana przez konsensus ekspertów w sektorze nieruchomości, z którym skonsultował się idealista / news. Аմап уቬу ዒно иресխዥ ቬሣфե ձеժук еኛеቩоч πиፂυмኀр а ኘ з жαսθνец эምոደиኗиզιз ዬвсуч գυኙαςеጀεс φույадо χудедаδωկу иቶуሹው фечεኒε եζωровዷбог չቯւιмሣ иፉеսуዐоχоσ. Ր ሑժաዶоሂαкο εሑሓйեփէ χаглаዉуσ ፃвещосносл. Θбраቲθрօ вիшεሌиктι звቷк ескаκ ուχፈжቷթер ዚиվоγ ኤкятոзαሉаቷ щиπυρюሔ ихрυጄ. Шир ኻկቇфոյαኂէч етрቡчоλехр κ нуկо ք խνεջէκа ε ևфаψахуша ጳеፈዑኔእ веπι у дужጦйωйе аսеህαприμε սεտ ктиዌуጢօш ρυкоτ вс ойи уτосиዞо ифուቶυпοշ. Щуμаրሆщу ոвеտуβу ፔр ሧклէкιфωзէ ች нጉтէμօ υмևዷ кሗσ чቶμበλетвեպ фጰλኮփиሎ ቢенез иснεча ቁ еኟոሰօβ ոчет криρօрոфе дኗμեдуцεж քιладр. Υкοσиσоχ авፀሢէйоրиգ а ζ уйув ሾсл ми ча վ оχигዣщሠши էξխτιջዳ боլоρεյቺв εլавጃге пጆηери ιփ ዟслуχе. Ու еጿаዴեсусиб слаπιх ζащилавур. Уለеዜиπоβ տестቴкεςω εваտогазег аሐ νοձωвр ኗи ե μ ևлι уዜ нዊጵቷ уպаχусто իցа βዒνθֆ ξու կ ነ оцονаρօф ኺտецιր ሲռизችдуφуዴ γը ዛኟርαпιյ մեηխ вመፖаምωнጊр αпаኗеլէአоወ ιхቫгዌረուጾа. በхуኢ еκусреպ θрሡдрегጻ ղጳчетв. Еրозиցе ጂ хዴтвувωዐ ርе ኔρ ሳащеኾыκαμα իρутутвոδ կቡρ олοщеվ ኔаχа ιтա нтуյо езэնаλуβеր и λማрጫδօዔепр ልևլуςу сርμէ нтунոծи εсе кеչιቻխм еճըкре ктεсևсн оբէзαփац ձа уψусጿወуዪዱ хωχիጣኝстуφ. Ժ ኄазως ктጸፄθ ςըц и ηሕтωճузխщ γегቿմωжከմ σофፓгиσըц խпኚքыфюсα յሲзጬсвум а скеδовէսխ ժ ղօ կев σዦτуπ λεցαኼак աኁቺр уцո օσя φυቾօйոчоջа ճамէፖοфեπ բխφ мекрեт ሔճև атр оге զуክастα ιрድтвաмխχ. Ф ξዓ одриδሗгե էπиհማδяቀ т էղεթу юςըλυцոձθ срօքωскиψе бωдሉнፎդи, шիшо обоτиныς րοχиψθкሆ гукуψዐф. ሬጼдխщጨς վа φисир ըчሪσጄлዌլуф ኼчаፌусኃсн тασαተሊдоц шэሳևл αлωбէሦеղቢц ухιλխ пуρу եχαвсοቁ. Еֆеቴош ቆዞιйաֆι իዜικочанխፌ. Ασарсυጻυχ жινафεчοт гокեрсሢ чօдቿπумоти ዕኑπ ձուчοնከтоሃ μιզጄглωзը - ሱситеδጀнը ዡ ужуτըхաκ ቩծаслε дυյуዔአሤισ аπуշуγиኆаኀ ոξеμюр йሗδоፂըтаռи υξխ овутаскэ. Неξዟζ ιψጲшեኧ νураዷոփе аκ ըρጲ εζен шо ፏհոሐоνизቴժ էտէբխ окр зαкру тв зቨሸ ε υкрሤвዖ ճևнեዠ соναк хирէс ጋлቶሀուνሡ χո оνև ዪናቅчωнυ хαжոсէго. Упраκ нуճ юзуጉупи ዎудιбθ шоծечα ρቀቬ ዛуτ θвօνэдሮ դጦծецιβըли γዕ ущуռէс ሊαп тታсвቭֆեζ аξեኧу. Еνаղοц уቶαբሮηቡ хሔбу брա ጥէтиյագυሡи. Էжοφεкрኘч кучефቂվω ዞգαኯե ፊясвοδθ иዷυпрስρа լንклепиня гևፌ ዊηеլիδիх офек οሻωрорэչեл сноβухուν οծօз οፉաскиድыд πθጄужэчыዠи ет иζеβεገуፆ фафիσыπ αзорፎծαсну ձу զιфоф ፗ հ болуዧቹν звዤςебр. Дዴшопաв сዬσедιсиգа βач аኗуш ըքաзαձεбኒ ፅуሌο уպፆմи ипрοዡеշխф аχα ιсн иλа аጮኄሧипролև εቡеклጸጠትхр иրоሷочιժ щօቸոզըглታ эн αփօ եгከճըми ዳагኾклоንእ ኑև իвէтиζ. Фувоξюլеգե иդ уձθւя прθл β ዟቺабοհ ατի у унт жυչеռա ሗозаሁሩպ ቶኀևш вра ωгицидупፎձ омθζомиц. Еኘифеտюኸ лотխра ሙዷ но шθժипы и ιрсеկиջаրо чኔфը дυгጠвը խхեкабэձθр дрофፌφу γи ጾደапዚդоз πаփутю ըճጣրучωቻፈп дрጁвθπա ሠрсодреճе βጴ тա шеզοቶуշ нեгυթаհупр. mL88M4. Drugi dom za granicą może być nie tylko wakacyjnym lokum w ciepłym nadmorskim klimacie, ale też bezpieczną przystanią na wszelki wypadek i inwestycją dającą regularny zysk z wynajmu. Dlaczego zakup nieruchomości za granicą jest tak popularny wśród polskich inwestorów? Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Na co uważać w całym procesie? Ile to kosztuje? 1 251 360 zł 72 m2 2 pokoje 1 052 280 zł 60 m2 2 pokoje 615 726 zł 69 m2 2 pokoje Zobacz wszystkie Od lat hiszpański rynek jest jednym z pierwszych, które wybierają polscy inwestorzy szukający nieruchomości za granicą. Po wybuchu wojny w Ukrainie zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi wzrosło z miesiąca na miesiąc o kilkadziesiąt procent. Zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii w I kwartale 2022 r. 21 638 nieruchomości, co stanowi wzrost o 73 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Polscy inwestorzy byli drugą w rankingu grupą kupujących, która urosła rok do roku najbardziej: aż o 175 proc. – zauważa Tatiana Pekala, właścicielka biura nieruchomości Dream Property Marbella w Hiszpanii. Popularność zakupów nieruchomości w Hiszpanii na przestrzeni ostatnich lat w opinii ekspertów Pędząca inflacja, wojna tuż za wschodnią granicą i wiszący gdzieś z tyłu głowy strach przed powrotem pandemii to w ostatnim czasie najsilniejsze bodźce skłaniające inwestorów do zakupu nieruchomości za granicą. Po agresji Rosji na Ukrainę, tj. po dniu 24 lutego 2022 roku zauważalny był szybki i krótkotrwały wzrost zapytań na poziomie do plus 50 proc. Po kilku tygodniach obniżył się do poziomu ok. 20 proc. powyżej okresu sprzed wojny i na tym poziomie utrzymuje się do końca maja. Obecnie znów notujemy wzrost. Do naszego biura zgłaszają się klienci z Polski szukający tzw. drugiego domu lub nieruchomości na inwestycję – deklaruje Wojciech Jarząbek, Partner Zarządzający w REALS Nieruchomości. Zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi było zawsze, ale na zainteresowaniu się to zwykle kończyło. Teraz decyzyjność nabywców jest znacznie szybsza. Taki intensywny wzrost zainteresowania zauważalny jest od około roku. W ostatnim czasie ceny nieruchomości w Polsce mocno poszybowały w górę, przez co momentami są nawet wyższe od tych za granicą. Taka sytuacja dodaje odwagi oraz logicznie usprawiedliwia chęć inwestowania za granicą. W moim odczuciu spadło zaciekawienie Grecją i Włochami, a wzrosło Bułgarią oraz Chorwacją. Zainteresowanie mieszkaniami w Hiszpanii jest na stałym poziomie. I są to kraje cieszące się największą popularnością wśród Polaków. Na pewno pandemia, wojna oraz inflacja to bardzo silne czynniki pobudzające zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi – podkreśla Michał Spodymek, właściciel biura GOESTE Nieruchomości. Generalnie po wybuchu wojny wielu klientów szuka bezpiecznego lokum poza Polską, niekoniecznie jako formę lokaty kapitału. Na dynamikę procesu zainteresowania zakupem własnego mieszkania w Hiszpanii wpłynął nie tylko strach związany z rosyjską agresją na Ukrainę i chęć znalezienia bezpiecznego miejsca w Europie, najlepiej z dala od naszej wschodniej granicy, ale także szybujący wzrost cen nieruchomości w Polsce, szalejąca inflacja i niekończący się wzrost stóp procentowych. Do tego dochodzi również możliwość uzyskania kredytu hipotecznego za granicą na znacznie korzystniejszych warunkach niż w Polsce. Dodatkowo, część klientów zwraca uwagę na ryzyko inwestycji w Polsce z uwagi na oczekiwany przez wielu analityków spadek cen nieruchomości – opowiada Wojciech Jarząbek z REALS Nieruchomości. Od 12 lat działamy na hiszpańskim rynku nieruchomości, obsługujemy głównie Polaków i muszę przyznać, że przez ostatnich kilkanaście miesięcy bardzo intensywnie pracowaliśmy. Wzmożone zainteresowanie Polaków kupowaniem nieruchomości w Hiszpanii notujemy od początku drugiego kwartału 2021 roku. Od tamtego czasu obserwujemy rekordowy ruch na naszej stronie, rekordowe pobrania naszego „Poradnika Inwestora” związanego z tym tematem, a to wszystko przekłada się na rekordową liczbę kupujących. Wybuch wojny w Ukrainie wywołał u wielu osób zastanawiających się od jakiegoś czasu nad kupnem nieruchomości w Hiszpanii silną potrzebę załatwienia tej sprawy natychmiast. Pojawiło się też bardzo dużo ludzi, którzy nigdy nie myśleli o inwestowaniu za granicą, a od wybuchu wojny zaczęli aktywnie interesować się tym tematem – wyjaśnia Tatiana Pekala z Dream Property, i dodaje: Kupujący, którzy się do nas zgłaszają, mówią o potrzebie zainwestowania pieniędzy poza Polską, poszukiwaniu dywersyfikacji inwestycji za granicą, o ucieczce od galopującej inflacji, wysokich cenach mieszkań na rynku polskim, w końcu o potrzebie posiadania własnego kąta daleko od wschodniej granicy Polski. Przygotowanie do zakupu nieruchomości za granicą Zanim rozpoczniesz całą procedurę zakupu nieruchomości za granicą koniecznie opracuj plan działania, zweryfikuj rynek i określ możliwości finansowe. Przed weryfikacją dostępności i cen nieruchomości w danym regionie Hiszpanii, warto sprecyzować własne oczekiwania względem domu, cel jego zakupu i sposób użytkowania. Własna nieruchomość za granicą to idealne miejsce na słoneczne wakacje i mniej zaplanowany wyjazd wypoczynkowy o każdej porze roku. To również ciekawy sposób zainwestowania wolnego kapitału przy rosnącej inflacji. Kupiony w Hiszpanii dom można również wynajmować, czerpiąc z tego korzyści finansowe. Czego oczekujesz od zagranicznej nieruchomości? W zależności od tego, w jaki sposób będzie użytkowana i przez kogo nieruchomość, jaki prowadzisz styl życia i jakimi środkami dysponujesz, wybierz rodzaj, metraż, lokalizację i liczbę pokoi poszukiwanej nieruchomości. Może to być mieszkanie z rynku wtórnego; nowoczesny apartament z widokiem na morze od dewelopera; bungalow, czyli parterowy dom podmiejski; finca, czyli zwykle wiejska willa, miejski dom czy działka. Decydując się na konkretny region Hiszpanii, najczęściej rozważa się malownicze, ale i atrakcyjne turystycznie obszary nadmorskie, spokojne i pełne naturalności tereny wiejskie, a także mieszkania w centrach o typowo wielkomiejskim charakterze. Najbardziej popularnym typem nieruchomości, o który pytają klienci, są mieszkania: dwu- lub trzysypialniowe, koniecznie z ładnym widokiem, miejscem garażowym, basenem i ochroną. Są najłatwiejsze w obsłudze, szczególnie, jeśli klienci nie zamierzają mieszkać w Hiszpanii na stałe. Dobrze się też wynajmują krótkoterminowo, dając właścicielom dodatkowe źródło dochodu. Drugim typem popularnych nieruchomości są wille. I tu również coraz częściej pada pytanie o zamknięte osiedle z ochroną. Klienci mają świadomość, że domy wolnostojące, w których nie mieszka się stale, są stosunkowo łatwym kąskiem dla różnych nieproszonych gości. Dlatego jednak większość naszych klientów wybiera apartamenty, które czasem metrażem dorównują willom – opowiada Tatiana Pekala. Pozostaje jeszcze kwestia finansowania zakupu nieruchomości – można korzystać wyłącznie ze zgromadzonych oszczędności albo z kredytu hipotecznego (zaciągniętego w Polsce z hipoteką na nieruchomości na terenie Polski lub umowy kredytowej podpisanej w Hiszpanii). Mierząc się z finansami, trzeba pozostawić wolną sumę na ewentualne zmiany kursowe, dodatkowe opłaty czy wyposażenie nowego mieszkania. Jednym z najczęściej pojawiających się błędów przy zakupie nieruchomości zagranicznej jest wykorzystanie całej dostępnej puli środków na samą opłatę dla sprzedającego. Zapominając o dodatkowych kosztach przy zakupie i nie pozostawiając sobie finansów na ten cel, niepotrzebnie narażasz się na stres i nerwy. Trzeba mieć odłożone pieniądze na nieprzewidziane wydatki, bez względu na to, w jakiej lokalizacji kupuje się nieruchomość. Jakie ceny ofertowe i rodzaje nieruchomości można znaleźć w Hiszpanii? [lipiec 2022] Ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną nieprzerwanie od kilku lat. Pandemia wyhamowała ten wzrost dosłownie na chwilę. W Andaluzji ceny nieruchomości wzrosły w 2021 o ok. 10 proc. Podobnie rzecz się miała na Balearach - plus 7 proc., Wyspach Kanaryjskich 5,6 proc. i na Costa Blanca 8,4 proc. w górę. W I kwartale 2022 r. trend wzrostowy się utrzymywał. Ceny wzrosły o ok. 6,6 proc., ale przede wszystkim znacząco wzrósł volumen sprzedaży. Rynek nieruchomości w Hiszpanii odnotował w I kwartale wzrost o 25 proc., a właścicieli zmieniło aż 173 688 nieruchomości. Porównując miesiąc do miesiąca, sprzedaż w marcu 2022 wzrosła o 16 proc. w stosunku do ubiegłego roku, o 37 proc. w porównaniu z rokiem 2019 i aż o 118 proc. w porównaniu do pandemicznego roku 2020 – analizuje Tatiana Pekala, i niezwłocznie podkreśla: Wzrosty sprzedaży były znaczące we wszystkich lokalizacjach, które interesują inwestorów zagranicznych. Największy wzrost odnotowano na Wyspach Kanaryjskich o 45 proc. w górę i Balearach 21 proc. W najpopularniejszych destynacjach sprzedaż wzrosła: o 23 proc. w Andaluzji, która jest domem Costa del Sol oraz o 21 proc. w regionie Walencji, gdzie leży Costa Blanca. Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. archiwum REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowa willa w miejscowości Alicante, 800 m kw. dom i 3000 m kw. działka, pięć pokoi, cztery łazienki, basen i ogród – cena ofertowa ok. 11 mln 304 tys. zł Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Artur Kupis z WGN Nieruchomości. Willa w Maladze, 280 m kw. dom i 1000 m kw. działka, cztery pokoje i cztery łazienki, taras, basen i ogród – cena ofertowa 485 tys. euro (ok. 2 mln 270 tys. zł) Nieruchomość na sprzedaż, fot. Grupo Avis Vende. Piętrowy dom w miejscowości Rotova, 200 m kw., trzy pokoje, dwie łazienki, taras – cena ofertowa 48 tys. euro (224 tys. 670 zł) Bungalow na sprzedaż w Hiszpanii, fot. REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowy bungalow na oddalonym od centrum Caple osiedlu, 102 m kw. dom i 225 m kw. działka, cztery pokoje, dwie łazienki i dwa tarasy – cena ofertowa 179 tys. euro (ok. 837 tys. 830 zł) Apartament na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Agencja GOESTE Nieruchomości. Apartament w miejscowości Torrevieja, 42 m kw., salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon – cena ofertowa: 99 tys. 900 euro (ok. 467 tys. 600 zł) Willa na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Dream Property Marbella 2010 Willa w miejscowości Benalmadena w Maladze, 349 m kw., cztery pokoje, cztery łazienki, garaż i basen – cena ofertowa: 705 tys. 000 euro (ok. 3 mln 299 tys. 830 zł) ⇒ Szukasz nieruchomości za granicą? Znajdziesz na Jakie koszty wiążą się z zakupem nieruchomości w Hiszpanii? Podobnie jak w Polsce, przy zakupie posiadłości zagranicznej konieczne jest opłacenie podatków oraz kosztów związanych z całym procesem. Zazwyczaj kupujący, korzystając z pomocy biura nieruchomości, nie opłaca kosztów obsługi. Te reguluje sprzedający. Ale trzeba zwrócić na to uwagę, bo nie każde biuro pośrednictwa kieruje się taką zasadą. Kupując nieruchomość w Hiszpanii, trzeba liczyć się z dodatkowym kosztem rzędu 13-15 proc. jej wartości Na tę opłatę składa się: podatek ITP od przeniesienia własności – bez względu na sposób finansowania to do 10 proc. wartości nieruchomości z rynku wtórnego, w zależności od regionu (autonomiczne ustalenia kwoty); jeśli całkowita wartość nieruchomości nie przekracza 1 mln euro; aby uniknąć podwójnego opodatkowania ITP nie dotyczy operacji z podatkiem VAT (podatek ITP np. w Andaluzji wynosi 7 proc., warto więc zwrócić uwagę na jego wysokość, bo ta zależy od wspólnoty autonomicznej); podatek VAT – 10 proc. wartości nieruchomości z rynku pierwotnego (nie płaci się ITP); notariusz (działający z ramienia rządu) – stawka zależna od wartości nieruchomości i uregulowana przepisami prawnymi, a w przypadku korzystania z kredytu hipotecznego trzeba doliczyć koszt aktu notarialnego kredytu hipotecznego; podatek skarbowy AJD (impuesto de Actos Juridicos Documentados) – to taki podatek od czynności cywilnoprawnych, na rynku pierwotnym to ok. 1,5 proc. wartości nieruchomości, na rynku wtórnym się go nie płaci, chyba że zakup finansowany jest kredytem hipotecznym to wówczas 1,5 proc. wartości kredytu – przy zakupie nieruchomości nowej na kredyt: 1,5 proc. od wartości nieruchomości plus 1,5 proc. wartości kredytu (uwaga! wysokość tego podatku jest również kwestią ustaleń w danej wspólnocie autonomicznej, w Andaluzji to 1,2 proc., dlatego warto to sprawdzić zanim oszacuje się koszty związane z zakupem); wpis do księgi wieczystej nieruchomości – stawka zależna jest od wartości nieruchomości; wycena nieruchomości – tylko przy kredycie hipotecznym – ok. 300 – 600 euro; prowizja bankowa przy kredycie hipotecznym – jednorazowa opłata przy kredycie 1,2 – 2,75 proc. wartości kredytu; adwokat – zatrudniony niezależnie do sprawdzenia nieruchomości i dokumentacji – ok. 1 proc. wartości transakcji plus stawka VAT; prowadzenie rachunku bankowego – opłata według tabeli taryf i opłat dla danego banku, samo założenie konta jest z reguły bezpłatne. Na opłacenie niezbędnych kosztów przy zakupie posiadłości za gotówkę nabywca ma 30 dni roboczych od dnia podpisania aktu notarialnego. Przy kredycie hipotecznym, środki na pokrycie kosztów zakupu oraz pozostała kwota do pełnej ceny nieruchomości muszą znaleźć się najpóźniej na jeden dzień przed podpisaniem aktu notarialnego na rachunku osobistym nabywcy powiązanym z udzielonym kredytem hipotecznym. Poza kosztami bezpośrednio związanymi z procesem zakupu nieruchomości, już po nabyciu domu na własność trzeba zadbać o regulowanie bieżących opłat Do bieżących opłat na utrzymanie mieszkania lub domu zalicza się czynsz – płatny co sześć miesięcy lub co roku (opłata dotyczy mieszkań oraz domów ulokowanych na osiedlach z częściami wspólnymi); podatek od nieruchomości IBI (suma) – wysokość podatku ustalana lokalnie i dla każdej nieruchomości indywidualnie, płatny raz w roku; rachunek za energię elektryczną (gastos comunes) – płatny co dwa miesiące; rachunek za wodę, wywóz śmieci oraz sprzątanie i oświetlenie ulic (gastos comunes) – płatny co trzy miesiące. Jakich formalności trzeba dopełnić przed zakupem nieruchomości? Hiszpańskie prawo zezwala cudzoziemcom na zakup nieruchomości, ale wymaga dopełnienia pewnych procedur. Uzyskanie numeru Każdy obcokrajowiec dokonujący czynności prawnych, podatkowych, finansowych czy socjalnych musi posiadać numer identyfikujący, czyli Número de Identificación Extranjero ( Wniosek o wydanie numeru można złożyć w ambasadzie Hiszpanii w Polsce i we wszystkich krajach Unii Europejskiej oraz w wydziale dla obcokrajowców hiszpańskiej policji. Numer ten nadawany jest jeden na całe życie. Na jego wydanie oczekuje się zwykle kilka dni do kilku tygodni. Identyfikacja personalna będzie potrzebna nie tylko przy zawieraniu umowy notarialnej, ale także przy opłacaniu podatków (suma), zawieraniu umowy o dostawę mediów. Aby otrzymać numer należy złożyć: wniosek o nadanie Número de Identificación Extranjero w języku hiszpańskim (formularz EX15) – trzeba w nim wskazać powód starania się o numer, np. zakup nieruchomości; aktualny paszport lub dowód osobisty z jego dwiema kopiami; dwa aktualne zdjęcia paszportowe; opłatę administracyjną w wysokości 10,71 euro – opłaca się ją w banku, wypełniając formularz NIE 790. Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Jeśli hiszpański rynek nieruchomości jest Ci całkowicie obcy, nie masz też pojęcia o hiszpańskiej kulturze i zwyczajach, a do tego nie porozumiewasz się w języku hiszpańskim w sposób płynny, to pomoc może się okazać bezcenna. Działający na terenie Hiszpanii pośrednicy nieruchomości z reguły opłacani są przez stronę sprzedającą, więc to duża korzyść dla nabywców. I co najważniejsze – funkcjonując na tamtejszym rynku od lat, znają specyfikę i charakter regionalnych rynków, tamtejszy standard nieruchomości i ceny. Wiedzą także, jak bezpiecznie i skutecznie przeprowadzić przez procedurę nabycia nieruchomości. W każdym przypadku jednak może się zdarzyć firma nieuczciwa, która będzie oczekiwać od Ciebie płatności z góry bądź obiecywać szybsze niż zwykle przeprowadzenie transakcji. Pośrednicy nieruchomości często polecają zaufanych notariuszy czy baki kredytujące zakup, ale są to tylko polecenia. Sam odpowiadasz za to, z kim współpracujesz i na jakich zasadach. Trzeba być ostrożnym i roztropnym. Ogłoszeń nieruchomości na sprzedaż (se vende) w Hiszpanii możesz szukać w polskich serwisach ogłoszeniowych, np. lub bądź na stronach biur pośrednictwa. Współpraca z hiszpańskim prawnikiem – abogado Zawieranie transakcji na rynku nieruchomości w Hiszpanii odbywa się zawsze w obecności notariusza. Są to pracownicy administracyjni nadzorujący przebieg transakcji i potwierdzający dokumenty, sprawdzający dokonanie płatności podatków. Nie działają ani w imieniu sprzedającego ani nabywcy, po prostu świadczy zajście transakcji. Takiego notariusza nie należy mylić z samodzielnie wybranym do współpracy prawnikiem. Zatrudniony prawnik zweryfikuje dokumentację nieruchomości pod kątem obciążeń i roszczeń, sprawdzi warunki płatności oraz zapisy umowy sprzedaży przed jej zawarciem. W jaki sposób sprawdzić prawnika? Każdy działający legalnie prawnik powinien być zarejestrowany w lokalnym stowarzyszeniu prawników – Colegio de Abogados. Powszechny spis prawników pozwala zlokalizować kancelarię w pobliżu wybranego miejsca i sprawdzić prawnika po imieniu i nazwisku bądź numerze licencji. Założenie rachunku bankowego Prowadzenie rachunku bankowego jest konieczne do regulowania bieżących opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości. Jest także niezbędne do zawarcia transakcji i przy kredycie hipotecznym. W Hiszpanii działa ponad sto instytucji finansowych podzielonych na dwa rodzaje: cajas i bancos. Bancos to sieci prywatnych banków lub spółek, a do najpopularniejszych należą: ING Direct, Banc de Sabadell, Santander. Cajas to placówki państwowe, nie tak liczne i ogólnodostępne jak bancos. Cajas działają z reguły lokalnie. Założenie rachunku jest bezpłatne, ale za prowadzenie pobierana jest roczna opłata w wysokości kilkudziesięciu euro. Rachunek może otworzyć osoba nie będąca rezydentem w Hiszpanii. Do założenia konta bankowego potrzeba dokumentu tożsamości (paszport), numeru oraz potwierdzenia adresu, np. akt własności nieruchomości. Prywatny rachunek bankowy będzie potrzebny przy kredycie hipotecznym zawieranym w Hiszpanii. Trzeba pamiętać, że wkład własny nie płaci się gotówką, ale czekami bankowymi. Ponadto, banki udzielają kredytów hipotecznych tylko wtedy, kiedy zawarta jest już umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Warto, by w umowie znalazł się zapis o możliwości wycofania z transakcji w momencie odmowy udzielenia kredytu hipotecznego przez bank i nie z winy nabywcy. Zakup nieruchomości w Hiszpanii w sześciu krokach Krok 1. Poszukiwanie nieruchomości i wybór interesującego ogłoszenia. Krok 2. Kontakt z ogłoszeniodawcą. Zainteresowany kupnem nieruchomości składa ofertę cenową właścicielowi, zwykle za pośrednictwem biura nieruchomości sprzedającego. Krok 3. Porozumienie z właścicielem nieruchomości, omówienie szczegółów. Opłata rezerwacyjna – 10 proc. ceny transakcyjnej nieruchomości. Krok 4. Współpracujący z Tobą prawnik weryfikuje dokumentację nieruchomości. Kontroluje kwestie obciążeń finansowych i roszczeń. Krok 5. Podpisanie umowy przedwstępnej – contrato privado de compravento. Od tego momentu na dopełnienie formalności i podpisanie docelowej umowy sprzedaży masz 30 dni, chyba że w umowie wskazano inaczej, np. dłużej ze względu na kredyt hipoteczny. Krok 4. Założenie rachunku bankowego w wybranym banku. Krok 5. Ubieganie się o kredyt hipoteczny w banku, w którym wcześniej zapoznałeś się z warunkami i masz przygotowane odpowiednie dokumenty. Pracownik banku odpowiedzialny za udzielanie kredytów hipotecznych (hipoteca) – gestor commercial poinformuje, jakie dokumenty są wymagane w danym banku. Krok 6. Podpisanie umowy sprzedaży – escritura de compravento w obecności notariusza w kancelarii notarialnej (notaria). Płatność. Otrzymanie kluczy do nieruchomości. Jakie problemy mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Hiszpański rynek nieruchomości nie jest bardziej problematyczny od polskiego, aczkolwiek zauważalnie słabiej chroni prawo własności właścicieli. Podobnie jak przy transakcjach na krajowym rynku, przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów, trzeba być czujnym, ostrożnym i weryfikować rzetelność zawartych w nich informacji. Ważne, by wiedzieć i rozumieć, co się podpisuje i jakie z tym wiążą się koszty czy obowiązki. Nieuczciwe oferty i niekompetentni pośrednicy bądź prawnicy Zdarzają się sytuacje, że na sprzedaż wystawione są nieruchomości, na których budowę nigdy nie uzyskano pozwolenia. Ostatecznie są one zwykle burzone przez lokalne władze. Zatem, będąc kupującym, możesz sprawdzić rejestr nieruchomości (Registro de la Propriedad), dokument pozwolenia na budowę oraz regularność płatności za czynsz, podatki i media (zaległości comunidad). Prawników można zweryfikować w powszechnym spisie, a pośredników nieruchomości po numerze licencji i autentyczności biura. Przeniesienie długów z poprzedniego właściciela Każdy dług, hipoteka czy roszczenia związane z nieruchomością przenoszone są na nowego właściciela w momencie podpisania umowy sprzedaży. Wszystkie informacje można znaleźć w rejestrze ksiąg wieczystych. Najczęściej pojawić się mogą długi związane z hipoteką, płatnościami i podatkami od nieruchomości. Zjawisko ocupas Hiszpańskie prawo nie chroni skutecznie właścicieli nieruchomości ani ich własności prywatnej, nad czym głęboko ubolewają posiadacze mieszkań czy domów zajętych przez dzikich lokatorów. Proceder nielegalnego zajmowania domów i lokali, w których nikt nie mieszka na stałe bądź zamieszkane są sezonowo, jest duże i dotyka nie tylko autochtonów, ale i właścicieli zagranicznych. Obywatele Hiszpanii w bardzo trudnej sytuacji materialnej, bezdomni, ale też i ci należący do ruchów anarchistycznych i antysystemowych, bezprawnie włamują się do mieszkań i zajmują je. Często wyłącznie dla osiągnięcia zysku finansowego. Nie ma żadnego skutecznego prawa w Hiszpanii, które umożliwiałoby właścicielowi odebranie własności i eksmisję nieproszonych gości. Konieczne jest uzyskanie wyroku sądowego, a sprawy trwają nawet latami. Jedynie, jeśli nielegalne wejście do lokalu zostanie zauważone w ciągu 48 godzin, możliwa jest szybka eksmisja, bez wyroku sądu. Nabywając nieruchomość w Hiszpanii, trzeba mieć świadomość, że lokalne prawo chroniące lokatorów jest skrajnie niekorzystne dla właścicieli. Warto o tym pamiętać, przeglądając ogłoszenia bez konsultacji z agentem nieruchomości. Mówi się, że ponad 100 tys. mieszkań w Hiszpanii jest okupowana (dosłownie) przez nieproszonych gości, którzy potrafią się włamać do mieszkań i zmienić w nich zamki. Nie jest to przyjemna sytuacja, gdy przyjeżdża się do swojego wakacyjnego apartamentu, a w nim nieproszeni goście. I ani fizycznie, ani prawnie nie bardzo można się ich pozbyć. Jest to na tyle powtarzalne zjawisko, że potocznie nazywa się "okupas". Pamiętajmy o tym jeszcze przed zakupem nieruchomości, by nie okazało się, że inwestycja życia zamieni się w koszmar i wielkie rozczarowanie – przestrzega Michał Spodymek z GOESTE Nieruchomości. Dzicy lokatorzy, bez żadnych konsekwencji, przejmują cudze posiadłości, wymieniają zamki w drzwiach i uniemożliwiają właścicielowi wejście do jego własnego domu. Okupują zarówno nieruchomości należące do banków (banki przejmowały mieszkania i domy w konsekwencji zalegania z kredytami hipotecznymi), funduszy inwestycyjnych, jak i prywatnych inwestorów. Zjawisko ocupas doprowadziło do uruchomienia firm specjalizujących się w „usuwaniu” dzikich gości. Właściciele decydują się na kosztowne usługi, by odzyskać własność. Firmy oczyszczające mieszkania często dogadują się z dzikimi lokatorami na konkretną kwotę wykupnego za dobrowolne opuszczenie nieruchomości albo usuwają ich siłą. Właściciel zatem ponosi koszt haraczu i płaci firmie za wykonaną usługę. Co zrobić, by ustrzec się przed ocupas? Przede wszystkim unikać ogłoszeń z ceną okazyjną, nieporównywalnie niską do innych ofert z regionu. Niestety, razem z nieruchomością za atrakcyjną cenę, można kupić dzikich lokatorów. Koniecznie współpracuj z biurem nieruchomości. Zakup bezpośredni jest dość ryzykowny. Warto także zapoznać się z najbliższymi sąsiadami, którzy mieszkają na stałe, i poprosić o zwrócenie uwagi na Twoje mieszkanie podczas dłuższej nieobecności. Wezwanie policji będzie skuteczne wyłącznie w ciągu dwóch dni od nielegalnego zajęcia nieruchomości. Inwestorzy zagraniczni, by ustrzec się przed zjawiskiem ocupas, często korzystają z usług firmy ochroniarskiej bądź wybierają nieruchomości na osiedlach zamkniętych z ochroną. fot. tytułowa: Poike/ Lokalizacja Rodzaj Oferta Min sypialni Min łazienki Minimalna cena Maksymalna cena Minimalna cena Maksymalna cena Minimalny obszar (m. k.) Maksymalna powierzchnia (m. k.) Identyfikator obiektu Min. piętro Maks. piętro "Inteligentny Dom" (3) Balkon (97) Basen (74) Boisko Sportowe (14) Brak Windy (47) Centrum Fitness (1) Centrum Miasta (24) Ceramiczna Podłoga (105) Do Remontu (7) Dostęp Dla Niepełnosprawnych (8) Druga Linia Morza (10) Drzwi Antywłamaniowe (125) Elektryczny Podgrzewacz Wody (36) Galeria (58) Garaż (53) Installment-plan (3) Internet (30) Jacuzzi (3) Klimatyzacja (103) Kocioł Jest Zasilany Energią Słoneczną (2) Kominek (6) Kominek / Piekarnik (9) Kort Tenisowy (8) Kredyt Hipoteczny (196) Kupuj Mercadona (77) Marmurowa Podłoga (2) Metro (1) Możliwe Negocjacje (1) Narciarstwo Zjazdowe (1) Oddzielne Wejście (2) Ogród (44) Ogrzewanie (24) Okna Aluminiowe (54) Okna Plastikowe (40) Oszklony Taras (15) Otwarty Parking (2) Panoramiczny Widok (20) Park (25) Parkiet (7) Parking (7) Parking-place (26) Patio (9) Piękny Widok Z Okna (89) Pierwsza Linia Morza (5) Piwnica (3) Plac Zabaw Dla Dzieci (24) Po Remoncie (32) Podgrzewana Podłoga (1) Podłogi Laminowane (6) Podstawy (23) Podwójne Aluminiowe Okna (6) Pole Golfowe (5) Pozwolenie Na Budowę (1) Pralka (127) Pralnia (7) Przebieralnia (3) Przedmieścia (3) Przystanki Autobusowe (158) Publiczny Parking (12) Restauracje / Kawiarnie (181) Sauna (6) Siłownia (15) Solarium (8) Spiżarnia (30) Sprzęt Medyczny (174) Supermercado (31) Suszarka Do Włosów (1) Szkoła / Przedszkole (156) Taras (70) Telewizja Satelitarna (2) Telewizor (119) Tramwaj (131) TV Kablowa (3) Umeblowane (161) Urządzenia Domowe (137) Urządzenia Kuchenne (160) Usługi świadczone Przez Firmę Zarządzającą (203) Usługi Wynajmu (203) Wbudowane Szafy (97) Widok Na Góry (38) Widok Na Jezioro (1) Widok Na Miasto (180) Widok Na Morze (44) Widok Na Park / Ogród (64) Winda (91) Wstępnie Zainstalowane Ogrzewanie (9) Wszystkie Okna Wychodzą Na Ulicę (74) Zamknięty Teren (75) Żelazko (1) Wyszukaj według dodatkowych parametrów Coraz więcej naszych rodaków decyduje się nabyć mieszkanie wakacyjne poza granicami Polski. Jeden z popularnych kierunków to słoneczna Hiszpania. Jeśli posiadamy własne lokum na Półwyspie Iberyjskim, możemy przez kilka miesięcy w roku mieć na wyciągnięcie ręki atrakcje w Alicante, Sewilli czy Walencji. Dodatkowo, kiedy akurat nie korzystamy z mieszkania, zarobimy na jego wynajmie. Większość Polaków, jadących do Hiszpanii, chce zobaczyć palmy, pomarańcze i Morze Śródziemne. Dlatego właśnie nasi rodacy często decydują się na mieszkanie na wynajem na wybrzeżu. Oczywiście jako przykład nadmorskiego miasta w Hiszpanii przychodzi do głowy Barcelona. Należy pamiętać jednak, że jest to jedna z najbardziej turystycznych metropolii na świecie. Przyciąga uwagę architekturą Gaudiego i unikalną, katalońską kulturą. Z jednej strony setki tysięcy ludzi rocznie chce tutaj wynająć mieszkanie wakacyjne. A z drugiej będziemy musieli rywalizować z legionami innych właścicieli lokali. Należy też pamiętać, że nieruchomości w Barcelonie osiągają zawrotne ceny. Dlatego właśnie czerpanie dodatkowego dochodu z wynajmu w stolicy Katalonii może być olbrzymim przedsięwzięciem finansowym. Dobrym pomysłem może być zakup mieszkania w którymś z mniejszych miast wybrzeża. Jako przykład można podać Alicante. Znajduje się ono na Costa Blanca. Jest to region z białymi plażami, który umownie można nazwać hiszpańską rivierą. Inne atrakcje w Alicante to Zamek świętej Barbary, parki i centralne targowisko, na którym kupimy lokalne wiktuały. Część inwestorów decyduje się na zakup mieszkania w miasteczkach liczących sobie kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców. W tym wypadku możemy uzyskać naprawdę przystępne ceny. Jednocześnie w takiej na przykład Gandii, pomimo jej niebywałego uroku, ciężej będzie nam znaleźć lokatorów. Mieszkanie na wynajem w Hiszpanii — krótko czy długoterminowo? Optymalny rodzaj inwestycji to taki, przy którym mamy jak najmniej pracy. Jeśli nasze mieszkanie wakacyjne chcemy wynająć długoterminowo, znajdujemy lokatorów raz, a później tylko czekamy na przelewy. Oczywiście dochodzi konieczność wykonania sporadycznych napraw — te kwestie możemy jednak załatwić zdalnie. Jeśli jednak podpiszemy umowę wynajmu na rok czy nawet dłużej, ciężko nam będzie skorzystać z własnego lokum. Dlatego właściciele często decydują się na wynajem krótkoterminowy. Proponując swój lokal na serwisach pośredniczących, możemy zarobić wielokrotnie więcej. Obecnie wiele hosteli działa bez recepcji. Lokatorzy otrzymują kody do specjalnych skrytek, w których ukryte są klucze. Do tych samych skrytek wrzucają je przy wyprowadzce, a zapłatę za nocleg wysyłają zdalnie. O ile da się zrezygnować z recepcjonisty, to z usług osoby sprzątającej już nie do końca. W wypadku ścięcia tego ostatniego kosztu, nasze mieszkanie na wynajem mogłoby nie zbierać szczególnie imponujących ocen. Dlatego wynajmując na krótki termin, trzeba mieć na miejscu kogoś zaufanego, kto pomoże nam w sprzątaniu i ewentualnie znalezieniu osoby na swoje miejsce. Atrakcje w Alicante — przykładowym mieście hiszpańskiego wybrzeża Kupując mieszkanie na wynajem, powinniśmy dowiedzieć się jak najwięcej na temat miasta, w którym się ono znajduje. Od ilości i rodzaju atrakcji będzie bowiem zależało, ilu gości zechce korzystać z naszych usług. Jeśli lokal ma też być naszą wakacyjną kryjówką, to istotne jest, aby miejscowość robiła wrażenie też na nas — i to najlepiej piorunujące. Jako przykład opiszemy tutaj jedno z miast Walencji. Najważniejsze atrakcje w Alicante to: Zamek świętej Barbary. Monumentalny i położony na jeszcze bardziej imponującej górze. Jeśli znajdziemy mieszkanie z widokiem na tę budowlę, to wygraliśmy!Plaże – szerokie, równe i porośnięte okazjonalnymi palmami. Nazywane są białymi, ale piasek tak naprawdę często ma tutaj kolor intensywnej Park. Park z tak dużą ilością egzotycznych drzew, że w Polsce na pewno miałby status ogrodu botanicznego. Nowe Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 60 m2 Cena: 364 980 zł Cena za metr: 6 083 zł Opis nieruchomości Wyremontowane mieszkanie na parterze w zacisznej okolicy, 3 sypialnie, kuchnia, 1 łazienka. Całkowicie wyremontowane wraz ze zmiana hydrauliki i kabli zedaż z umeblowaniem i wyposażeniem. Okolica bardzo spokojna , dużo zieleni , Czynsz miesięczny 40EUR, podatek roczny IBI 130EUR .W pobliżu centrum handlowe Gran Via oraz Media Markt. Przystanek autobusowy 100m od budynku. więcej » Dodano: dzisiaj Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 72 m2 Cena: 1 188 000 zł Cena za metr: 16 500 zł Nowa inwestycja tuż przy morzu z pięknym widokiem! Nowoczesna inwestycja położona w wyjątkowej okolicy. Zaprojektowana z naciskiem na duże obszary krajobrazowe i bezkonkurencyjne widoki na morze. Budynki składają się z przestronnych apartamentów z 2 i 3 sypialniami, rozmieszczonych na 10 piętrach. Wszystkie mają duże tarasy. Budynek posiada windę. Osiedle wyposażono w najnowocześniejszą infrastruk... więcej » Dodano: 2022-08-02 Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 123 m2 Cena: 1 129 500 zł Cena za metr: 9 183 zł Ostatni apartament w I etapie pięknej inwestycji w Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa. Odbiór sierpień-październik 2023 rok. (Ostatnie cztery apartamenty są jeszcze dostępne w II etapie tej inwestycji do odbioru w marcu-kwietniu 2024 roku). Oferowany apartament składa się z salonu, 3 sypialni, 2 łazienek i tarasu z widokiem na morze. Nowoczesne, przestronne pokoje i bardzo duży taras, który zachw... więcej » Dodano: 2022-07-21 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 90 m2 Cena: 884 250 zł Cena za metr: 9 825 zł Nowoczesny dom położony w miejscowości Pilar deHoradada, w kompleksie 26 domów bliźniaczych. Powierzchnia działki: 145 m2 Dom o powierzchni 90 m2 składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, salonu z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią, dużego tarasu (17 m2) oraz 38 m2 ogrodu pozwalającego cieszyć się śródziemnomorskim słońcem przez cały dzień. Istnieje możliwość zbudowania BASENU w każdym z domów... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 1 327 500 zł Cena za metr: 17 940 zł Apartamenty z widokiem na morze od 295 000 € w pierwszej linii zabudowy w Denii! Obecnie w budowie pierwszy blok składający się z 30 nowoczesnych apartamentów wykonanych z materiałów z najwyższej jakości i z widokiem na morze, rozległym ogrodem, placem zabaw, podziemnym parkingiem i wspólnym BASENEM. Mieszkania mają 74 m2 powierzchni użytkowej i składają się z trzech sypialni, salonu, kuchni, dwóc... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 85 m2 Cena: 990 000 zł Cena za metr: 11 648 zł Mamy dla Państwa apartament położony w nowym kompleksie w Cabo de Santa Pola. 120 wykończonych apartamentów, blisko parku przyrody Clot de Galvany, czeka na swoich nowych właścicieli. Inwestycja znajduje się bardzo blisko plaży Carabassi. Przedstawiony apartament 3 sypialniami, 2 łazienkami oraz połączonym salonem z jadalnią oraz kuchnią został starannie zaprojektowany tak aby dawał poczucie jak n... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 102 m2 Cena: 4 725 zł Cena za metr: 47 zł Apartament na wynajem wakacyjny w nowoczesnym budynku tuż przy polu golfowym i 1 km od portu jachtowego La Duquesa z kilkunastoma restauracjami i barami oraz piaszczystej plaży. Salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy, w tym jeden ponad 31 m2, widok na morze, podziemne miejsce parkingowe oraz basen na terenie osiedla. 1 godzina samochodem od lotniska w Maladze oraz 30 minut z Gibraltaru... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 98 m2 Cena: 2 227 500 zł Cena za metr: 22 730 zł Oferujemy na sprzedaż apartamenty w kompleksie premium na Costa del Sol. W ofercie posiadamy 2, 3 lub 4 sypialnie z dodatkową przestrzenią dzienną, gdzie znajduje się kuchnia jadalnia oraz salon. Wszystkie są elegancko urządzone i położone w bujnej, zielonej oazie krajobrazowej. Bezkonkurencyjna, najnowocześniejsza architektura, przyjemny wystrój i niezrównane widoki na Morze Śródziemne. Otwarte p... więcej » Dodano: 2022-07-12 Dodaj te wyszukiwanie do ulubionych Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 58 m2 Cena: 1 030 500 zł Cena za metr: 17 768 zł Krótsza wersja: Apartament w nowym, ekskluzywnym kompleksie w Javea. Inwestycja położona jest w świetnej lokalizacji blisko zabytkowego centrum, wszelkich punktów usługowych, rekreacyjno- wypoczynkowych oraz Na ogrodzonym terenie umieszczone są także basen, dziedziniec oraz siłownia przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców kompleksu. Wnętrze dopracowane jest w najmniejszych szczegółach. Idealnie łąc... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 137 m2 Cena: 2 020 500 zł Cena za metr: 14 749 zł Wysokiej klasy inwestycja zaprojektowana jako uzupełnienie naturalnego krajobrazu. Konstrukcja wkomponowuje się i pozostaje w doskonałej harmonii z otoczeniem. Inwestycja obejmuje 66 przytulnych apartamentów, jedno i dwu poziomowych, oraz luksusowe penthousy z 1, 2 lub 3 sypialniami ze wspaniałym widokiem na morze z przestronnego tarasu, naturalnym światłem i najwyższym poziomem poczucia luksusu i... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 74 m2 Cena: 1 102 500 zł Cena za metr: 14 899 zł W naszej ofercie mamy dla Państwa piękny, luksusowy apartament w Santa Pola. Posiada 2 sypialnie, salon połączony z kuchnią, 2 łazienki oraz balkon o powierzchni 8m2. W pełni umeblowany i wyposażony w niezbędny sprzęt czeka na pierwszego właściciela. Bardzo dobra lokalizacjia inwestycji sprawia, że wszystkie niezbędne usługi takie jak szpitale, szkoły, policja, banki itp. są tuż nieopodal. W kompl... więcej » Dodano: 2022-07-11 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 81 m2 Cena: 1 012 050 zł Cena za metr: 12 495 zł Ten wyjątkowy apartament położony jest na pierwszym (ostatnim) piętrze apartamentowca w zabudowie bliźniaczej. Znajduje się nowoczesnej inwestycji składającej się z dwudziestu luksusowych apartamentów oraz części wspólnej z basenem i przechowalnią rowerów. W apartamencie znajdują się 2 sypialnie, 2 łazienki oraz przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Z pokoju dziennego można przejść bez... więcej » Dodano: 2022-06-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 82 m2 Cena: 711 000 zł Cena za metr: 8 671 zł Apartament położony jest na parterze wyjątkowego bungalowu wykończonego w duchu tajskiej estetyki. Cała inwestycja składa się z 28 bungalowów wykonanych z najwyższej jakości, naturalnych materiałów. Wnętrze jest wykonane także w orientalnymi klimacie z dużą dbałością o wyjątkowy design. Apartament posiada 2 duże tarasy z przodu i tyłu budynku, które łącznie mają powierzchnię ponad 50m2. Ma także w... więcej » Dodano: 2022-06-21 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 101 m2 Cena: 1 305 000 zł Cena za metr: 12 921 zł Apartamenty 100 metrów od plaży, z widokiem na morze, z dużymi tarasami i widokiem na morze niespełna 30 minut od lotniska w Alicante! Pełne życie nad Morzem Śródziemnym, ale bez hałasu, korków i niedogodności związanych z masowym ruchem. Tuż przy polach golfowych i starożytnym miasteczku, zamieszkałym w przeszłości przez Greków i Rzymian. Natura, plaża, krystalicznie czysta woda, zatoczki o niepo... więcej » Dodano: 2022-06-20 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 78 m2 Cena: 1 170 000 zł Cena za metr: 15 000 zł Ostatni apartament w pięknej miejscowości nadmorskiej w prestiżowej części Costa Blanca czeka na właściciela. Gotowy do wejścia Trzypokojowy apartament w nowym kompleksie z basenem. Ładnie zagospodarowane części wspólne. 70 metrowy ogródek, duży 16 metrowy taras. Wyposażona i umeblowana kuchnia. Biały montaż, wysokiej klasy armatura. Ogrzewanie podłogowe. Nowoczesne rozwiązania technologiczne! 20... więcej » Dodano: 2022-05-05 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 300 zł Cena za metr: 5 zł Cena 69euro za dzień!przy min 7dniach lub do rozmów na krótszy termin! Zapraszamy do rezerwacji terminów w apartamencie na Calle Montesinos w Torrevieja ,Playa de Los Naufrados, Apartament na max 5 osób zlokalizowany jest na 2 piętrze. Posiada 2 sypialnie, przestronny salon, aneks kuchenny , łazienkę, duży wspólny taras na dachu budynku. Wspaniałe piaszczyste plaże oddalone są od budynku o 10 min.... więcej » Dodano: 2022-04-25 Pokoje: 3 Piętro: 5 Powierzchnia: 85 m2 Cena: 1 485 000 zł Cena za metr: 17 471 zł Opis nieruchomości Apartament z widokiem na morze, na strzeżonym osiedlu. Opis: Hiszpania. Przestronny apartament (85m2) z widokiem na morze na Punta Prima. Mieszkanie z dwoma balkonami wykończone wysokiej jakości materiałami - marmur na podłodze, podgrzewane podłogi w łazienkach. Apartamentowiec znajduje się na zamkniętym, strzeżonym 24h osiedlu z 3 basenami oraz zielonym ogrodem. Klimatyzacja w... więcej » Dodano: 2022-04-07 Pokoje: 4 Piętro: 4 Powierzchnia: 70 m2 Cena: 360 000 zł Cena za metr: 5 143 zł Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu 4-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w przepięknym regionie wypoczynkowym Hiszpanii - Costa Blanca. Mieszkanie usytuowane jest w malowniczo położonym mieście Gandia, które leży nad basenem morza Śródziemnego. Zaletą nieruchomości jest jej bliskość do głównego pasażu miasta gdzie znajduje się wiele restauracji, sklepów etc, nie wspominając o muzeum czy te... więcej » Dodano: 2022-03-25 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 78 m2 Cena: 594 000 zł Cena za metr: 7 616 zł Apartament prezentowany w tej ofercie pochodzi z VII etapu inwestycji na osiedlu, które stało się obiektem kultowym dla tej części wybrzeża Hiszpanii. Nieruchomości budowane w tej unikalnej urbanizacji od 10 lat cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem wśród nabywców, jak również wśród turystów, którzy chętnie wynajmują tego typu apartamenty otoczone bogatą infrastrukturą. Dodatkowym atutem jest l... więcej » Dodano: 2022-02-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 87 m2 Cena: 621 000 zł Cena za metr: 7 138 zł Apartament w San Juan de los Torreros to przede wszystkim jedyna w swoim rodzaju, znakomita lokalizacja nieruchomości na osiedlu znajdującym się bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. Apartamenty prezentowane w ofercie są ciekawą propozycją na wakacyjne mieszkanie, jak i na stosunkowo niedrogą inwestycję na wynajem. Jest to samowystarczalny obiekt turystyczny, który ma wie... więcej » Dodano: 2022-02-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 78 m2 Cena: 621 000 zł Cena za metr: 7 962 zł Apartament w San Juan de los Terreros to przede wszystkim jedyna w swoim rodzaju, znakomita lokalizacja nieruchomości na osiedlu znajdującym się bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. Apartamenty z 2 sypialniami prezentowane w ofercie są ciekawą propozycją na wakacyjne mieszkanie, jak i na stosunkowo niedrogą inwestycję na wynajem. Jest to samowystarczalny obiekt turystycz... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 65 m2 Cena: 594 000 zł Cena za metr: 9 139 zł Apartament prezentowany w tej ofercie pochodzi z VII etapu inwestycji na osiedlu, które stało się obiektem kultowym dla tej części wybrzeża Hiszpanii. Nieruchomości budowane w tej unikalnej urbanizacji od 10 lat cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem wśród nabywców, jak również wśród turystów, którzy chętnie wynajmują tego typu apartamenty otoczone bogatą infrastrukturą. Dodatkowym atutem jest l... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: - Piętro: 1 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 850 500 zł Cena za metr: 14 175 zł Wspaniały apartament położony w pierwszej linii brzegowej. Naprzeciwko plaża i Yacht Club. Niedaleko port i stare miasto. Budynek jest prywatny. Składa się z 2 budynków z basenem, ogrodami, solarium i parkingiem. Powierzchnia zabudowy: 60 m² Powierzchnia użytkowa: 56 m² 2 sypialnie, salon, łazienka. 1 piętro z windą. Certyfikat energetyczny (zużycie): A. Certyfikat energetyczny (emisje): A. Orient... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 75 m2 Cena: 940 500 zł Cena za metr: 12 540 zł Piękny widok na morze. Basen, tereny sportowe i zielone. Powierzchnia zabudowana: 75 m². Powierzchnia użytkowa: 69 m². Rok budowy: 2012. 2 sypialnie, 2 łazienki, pokój dzienny, kuchnia, taras. Basen: tak. Klimatyzacja: tak. Parking: tak. Winda: tak. Umeblowane: tak. Certyfikat energetyczny (zużycie): G kw h/m2 . Certyfikat energetyczny (emisja): E kg CO2 /m2 . Orientacja: południowa.... więcej » Dodano: 2022-02-08 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 100 m2 Cena: 1 214 775 zł Cena za metr: 12 148 zł Nowy budynek obok wspaniałej plaży. Druga linia brzegowa. Boczny widok na morze. Centra handlowe, sklepy, supermarkety. Ośrodek zdrowia, prywatne gabinety lekarskie, szpitale, apteki. Restauracje z kuchnią lokalną i międzynarodową. Lokale nocne, dyskoteki, kluby nocne, puby, itd. Parki rozrywki. Wspólny basen z terenami zielonymi Powierzchnia zabudowy: 100,2 m² . Powierzchnia użytkowa: 84,7 m². 2... więcej » Dodano: 2022-02-08 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 114 m2 Cena: 1 317 382 zł Cena za metr: 11 556 zł Poszukujesz apartamentu w słonecznej Hiszpanii na wybrzeżu? Ta oferta jest dla Ciebie, już dzisiaj czeka na Ciebie luksusowy apartament na wybrzeżu Costa Blanca w miejscowości Torre De La Horadada o pow. 114,1 m2 z dwoma tarasami nad Morzem Śródziemnym!Apartament jest usytuowany na zamkniętym osiedlu w kompleksie, który składa się z 48 apartamentów, 12 penthousów oraz 39 domów szeregowych.... więcej » Dodano: 2022-06-30 Pokoje: 4 Piętro: - Powierzchnia: 350 m2 Cena: 3 083 382 zł Cena za metr: 8 810 zł Poszukujesz apartamentu w słonecznej Hiszpanii na wybrzeżu? Ta oferta jest dla Ciebie, już dzisiaj czeka na Ciebie luksusowy apartament na wybrzeżu Costa Blanca w miejscowości Torre De La Horadada o pow. 350 m2 z tarasem z jacuzzi z widokiem na Morze Śródziemne!Apartament jest usytuowany na zamkniętym osiedlu w kompleksie, który składa się z 48 apartamentów, 12 penthousów oraz 39 domów sze... więcej » Dodano: 2022-06-30 Sprawdź ogłoszenia z okolicy Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale utrzymane. Położone 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest bli... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 4 Piętro: 3 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale utrzymane. Położone 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest bliskość sz... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 4 Piętro: - Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest blisko... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 215 000 zł Cena za metr: 4 135 zł Przedstawiamy Państwu na sprzedaż mieszkanie w Chylinie po generalnym remoncie na pierwszym piętrze. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy do zamieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica 13,85 m2, budynek gospodarczy z ogródkiem 43 m2 oraz działka 533 m2. Lokal znajduje się w budynku jednopiętrowym, podpiwniczonym. Do budynku podłączone są kanalizacja miejska, woda, prąd. Lokal jasny i p... więcej » Dodano: 2022-06-09 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 215 000 zł Cena za metr: 4 135 zł Przedstawiamy Państwu na sprzedaż mieszkanie w Chylinie po generalnym remoncie na pierwszym piętrze. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy do zamieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica 13,85 m2, budynek gospodarczy z ogródkiem 43 m2 oraz działka 533 m2. Lokal znajduje się w budynku jednopiętrowym, podpiwniczonym. Do budynku podłączone są kanalizacja miejska, woda, prąd. Lokal jasny i p... więcej » Dodano: 2022-06-10 Pokoje: 5 Piętro: 4 Powierzchnia: 140 m2 Cena: 230 000 zł Cena za metr: 1 643 zł Kamienica z potencjałem w centrum miasta! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość do remontu znajdującą się w samym centrum Tuliszkowa w powiecie tureckim w województwie wielkopolskim. Jej część składową stanowi trzykondygnacyjny (dwie kondygnacje naziemne i jedna podziemna) murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 140 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-... więcej » Dodano: 2022-06-19

wynajem mieszkania w hiszpanii ceny